Prémiový stavební pozemek v obci Nové Jirny s vizí moderní vily

Cena: 9 100 000 Kč

Pokud hledáte pozemek pro rodinný dům za hranicí Prahy s rychlým přístupem na pražské MHD, přístupem do přírody a poblíž hlavních „výpadovek“ z Prahy směrem na Liberec a Hradec Králové, pak pevně věříme, že jste právě našli svůj budoucí domov.

Pozemek se nachází v obci Nové Jirny, v nové rezidenční části mezi Horoušánky a centrem obce.
Jedná se o klidnou vilovou čtvrť bez tranzitní dopravy, určenou čistě pro rezidenty.

Video prohlídka

Pozemek a jeho stavební potenciál

Pozemek o výměře 722 m² nabízí přesně to, co dnes většina kupujících hledá, tedy praktické rozměry, vyšší míru zastavitelnosti, smysluplnou orientaci a tolik vytoužené soukromí.

rovinatý terén = bez komplikací při výstavbě
jihovýchodní orientace = přirozené světlo po celý den
nadstandardní zastavitelnost 30 %
možnost výstavby domu o užitné ploše až 280m2
2 nadzemní podlaží
prostor pro garáž až pro 3 automobily

V součtu tedy dostatek prostoru pro plnohodnotnou rodinnou vilu – ať už ve stylu moderní architektury s plochou střechou, nebo klasického domu se sedlovou střechou.

Samozřejmostí je napojení na kompletní inženýrské sítě včetně elektřiny, veřejného vodovodu i kanalizace.

Velkým benefitem je také vlastní kopaná studna, která dává smysl nejen ekonomicky, ale i z pohledu každodenního fungování domu (zahrada, bazén, provoz).

Vize Vašeho budoucího DOMOVA

Připravili jsme pro Vás vizi rodinného domu v podobě realistické vizualizace, která podtrhuje celkový potenciál pozemku. Tato studie následuje pravidla výstavby dané územním plánem.

Moderní vila o dispozici 6+kk, která:

maximálně pracuje s orientací a rozměry pozemku
propojuje interiér se zahradou
využívá světlo jako hlavní prvek prostoru
nabízí dostatek soukromí pro každého člena rodiny
nastiňuje možnosti příslušenství v podobě bazénu, venkovní pergoly apod.

Dispoziční řešení:

obytná část orientovaná do zahrady
velkoformátová okna
návaznost na terasu a exteriér
ložnicová zóna oddělená od denního života

Tato vizualizace není závazná – ale reprezentuje vysoký potenciál pozemku i díky jeho umístění v rámci ulice.

Zaujal Vás pozemek?

Neváhejte nás kontaktovat ohledně jakýchkoli detailů.

Nezávazná poptávka

Lokalita, která dává smysl každý den

To, co z tohoto místa dělá skutečně výjimečnou příležitost, není jen samotný pozemek…
ale způsob života, který vám tato lokalita umožní. A že je zde co dělat!

Obec Jirny dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější lokality východně od Prahy. Důvod je jednoduchý – nabízí ideální rovnováhu mezi klidem, přírodou, skvělou občanskou vybaveností a dostupností města.

Příroda jako součást každodenního života

Příroda je základ života. Pouhých 300 metrů od pozemku začíná Klánovický les, jedno z největších souvislých lesních území v okolí Prahy.

To není jen „hezký bonus“, ale reálná součást Vašeho každodenního fungování.

Ranní běh před prací. Odpolední procházka s dětmi. Víkend na kole bez nutnosti někam dojíždět. Čerstvý vzduch, místo pro útěk z každodenního shonu.

Toto je přesně ten typ prostředí, kde trávíte čas venku přirozeně – ne proto, že „by se mělo“, ale protože to máte chcete.

Plnohodnotné zázemí pro rodinný život

Lokalita je ideální pro rodinu, která chce fungovat bez kompromisů. Je to cliché? Ano, ale zde je to opravdu realitou.

V docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti najdete:

mateřské školy v Jirnech, Úvalech a Šestajovicích
základní školy (Jirny, Šestajovice, Úvaly)
nesčetný počet dětských hřišť a sportovišť
restaurace, kavárny, služby, doktoři, pošty apod.
nákupy pořídíte v supermarketech v Šestajovicích nebo Úvalech jen 8min od domu

Důležitý je také dynamický rozvoj lokality v posledních letech, který slibuje rostoucí úroveň občanské vybavenosti, širokou paletu aktivit pro děti i dospolěné.

Velkou výhodou je také blízkost větších nákupních a servisních center v rámci Prahy 9 (např. Centrum Černý Most), kde vyřešíte vše od nákupů po služby během jedné návštěvy. Do 15min.

Katastrální mapa

Technická zpráva ke stažení

Dostupnost, která vás nebude omezovat

Jedním z hlavních důvodů, proč si lidé tuto lokalitu vybírají, je její výborná dopravní dostupnost.

autobusová zastávka cca 100 m od domu (linka 655)
→ napojení na vlak v Úvaly
→ centrum Prahy (hlavní nádraží) cca 20 minut
autobusová linka 344
→ metro Černý Most cca 20 minut
nájezd na dálnici D11 do 8 minut
→ ideální směr pro Hradec Králové, Kolín, Liberec

Díky tomu máte flexibilitu – můžete kombinovat auto, vlak i MHD podle aktuální potřeby.