Prostorná 1+1 u vstupní brány do nekonečné zeleně na Pražském Kamýku

5,140,000 Kč

Tentokrát jsme si pro Vás připravili nemovitost, která může být ideálním řešením pro jednotlivce, páry nebo tříčlenné rodiny.

Bytová jednotka v rámci panelového domu na Kamýku. Zde se však nejedná o další nudné šedé sídliště.

Zde stojíme na hranici nekonečné přírody Kamýckého lesa a navazující Modřanské rokle, které jsou nejen zdrojem čerstvého vzduchu, ale také ideálním místem pro sport, procházky, venčení Vašich čtyřnohých kamarádů nebo pikniky s přáteli.

Pojďme se však podívat nejdříve na samotnou nemovitost.

Klíčové informace

| Užitná plocha - 53 m2

| Patro - 8

| Sklep - ano

| Balkon - ano

| Výtah - ano, 2x

| Podlahy - laminát

| Vytápění - dálkové ústřední

Video prohlídka

Byt s praktickou dispozicí a prostorným obývacím pokojem

Bytová jednotka o užitné ploše 55m2 se nachází v osmém patře panelového domu v poklidné neprůjezdné ulici. Byt je v původním stavu a bez pochyb by se neurazil za vdechnutí nového života pomocí rekonstrukce. Níže Vám pro inspiraci poskytneme možnou podobu rekonstrukce. Po vstupu do nemovitosti se po levé straně dočkáte samostatné toalety a koupelny s vanou, které prošli rekonstrukcí v roce 2012. Prostorná vstupní chodba poskytne dostatek místa pro instalaci skromnější předsíňové stěny. Proč skromnější? Tato bytová jednotka má totiž vlastní šatnu! 3,5m2 určených pro Vaše oblečení, díky čemuž není potřeba dalších úložných prostor v rámci nemovitosti.

Hlavní místnost v podobě obývacího pokoje se pyšní plochou 20m2, východní orientací a vstupem na balkon, kde si můžete užívat ranní kávy s paprsky opírajícími se o Váš obličej a pohledem do nekonečné přírody. Díky větším rozměrům oken zde po celý den panují příjemné světelné podmínky.

Prostor kuchyně se všemi spotřebiči včetně myčky je propojen s jídelnou, ze které máte příjemný výhled do zeleně.

Rekonstrukce a změna v praktické 2+KK

Aktuální dispozice 1+1 přímo pobízí k rekonstrukci a přeměně nemovitosti velmi prakticky řešené 2+kk. Za spoůlupráce s naší interiérovou designérkou jsme pro Vás připravili konkrétní inspiraci. Kuchyň s jídelním koutem, obývacím pokojem a přístupem do spíže. To vše s úžasným pohledem do nekonečné zeleně Kamyckého lesa. A ta ložnice? Zde by chtěl bydlet snad každý z nás! Příjemný pracovní koutek s pracovním stolem, designová postel s moderním osvětlením a zrcadlo opticky zvětšující prostor ložnice.

Případným zájemcům nejenže bude po ruce naše architekta při konzultacích, ale zároveň rekonstrukci zrealizujeme. Vaší jedinou starostí tak bude zabalit kufry a vydat se směr nový domov na Kamýku.

Půdorysy

Před rekonstrukcí

Po rekonstrukci

Lokalita

| Autobusová zastávka Hasova - 3 min pěšky

| Albert a Lidl - 5 min pěšky

| TJ Spartak Modřany - 5 min pěšky

| Parkoviště s 200 parkovacími místy - přímo za domem

| Kamycký les a Modřanská rokle - 10 min pěšky

A jak je to s dopravním spojením?

| Na autobus na zastávku Hasova dokráčíte do 3min, který Vás zaveze na metro Kačerov do 10min nebo na druhou stranu k Vltavě na Nádraží Modřany (8min), odkud můžete pokračovat dále do centra. Pěšky lze sejít 4 min na tramvajovou zastávku Sídliště Modřany, odkud se lze svést tramvají číslo 17 do centra.

| Pokud patříte mezi řidiče, bez pochyb oceníte rychlé napojení na městský okruh a na silnici E 50, která Vás přivede na dálnici D1 na straně jedné nebo na Zličín na straně druhé.

| Řidiče také potěší hlídané parkoviště s více než 200 parkovacími místy, nacházející se přímo za domem.

| Úroveň dopravního spojení v této lokalitě čekají velmi příjemné změny spojené s výstavbou linky metra D, která povede přes Nové Dvory pouhých 5 min od této nemovitosti.

Všude blízko? Ano, vše důležité na dosah ruky!

| Blízké okolí nemovitosti Vás rozhodně příjemně překvapí. V okruhu docházkových 10min naleznete opravdu vše, co ke spokojenému životu potřebujete. Každodenní nákupy pořídíte v jednom ze dvou Albertů (5min) nebo v Lidlu (4min).

| Za sportem můžete vyrazit na tenisové kurty TJ Spartak Modřany (5min), na atletický stadion (5min), baseball hřiště (6min), běhání v čerstvé přírodě Modřanské rokle a Kamyckého lesa, kam můžete zavítat také se čtyřnohým přítelem.

| Jen 3min od domova můžete zavítat k praktickému lékaři, přihlásit své děti do jedné ze čtyř MŠ nebo ZŠ. Rodiče také potěší výběr z několika dětských hřišť.