NOVÝ REZIDENČNÍ PROJEKT
Bydlení, které spojuje klid,
prostor a dostupnost Prahy
Důležité upozornění: Tato stránka slouží výhradně k projevení zájmu o předregistraci prodeje bytových jednotek v projektu Tvrziště Klučov pod záštitou realitní kanceláře Propexa. Nejedná se o oficiální web developera ani o jeho oficiální prezentaci projektu.Tvrziště Klučov přináší nový rezidenční projekt v lokalitě Klučov u Českého
Brodu. Soubor 9 bytových domů nabídne 296 jednotek o dispozicích 1+kk
až 3+kk, s užitnou plochou od 27 m² do 80 m². Komunitní bydlení obklopené
zelení, parky i vodní plochou a výborná dostupnost do Prahy vytváří
atraktivní kombinaci pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.
Základní informace o projektu
Přehled potvrzených parametrů projektu Tvrziště Klučov — od rozsahu a dispozic až po cenové nastavení a termíny předání.
Dnes skládáte jen 150 000 Kč. Do kolaudace už nic nedoplácíte.
Rezervace bytové jednotky je nastavena na 150 000 Kč. Po celou dobu výstavby nejsou požadovány žádné další platby a zbylá část kupní ceny se řeší až po kolaudaci. Právě tento model dělá vstup do projektu mimořádně komfortní pro kupující i investory.
Proč je tento projekt zajímavý?
Přesnější parametry projektu nyní potvrzují jeho sílu — od rozsahu a dispozic přes dostupnost až po výhodně nastavený předprodej a cashflow.
Rozsah, který dává projektu sílu
Tvrziště Klučov tvoří 9 bytových domů s 296 jednotkami a celkovou užitnou plochou 14 590 m². Jde o velký a jasně strukturovaný rezidenční celek s hodnotou 1,35 mld. Kč bez DPH.
Cenové rozpětí s potenciálem růstu
Rozpětí 80 000 až 120 000 Kč/m² nabízí atraktivnější vstup než širší Praha a zároveň prostor pro budoucí zhodnocení v lokalitě s rostoucí poptávkou.
Dispozice i velikosti pro reálnou poptávku
Byty 1+kk až 3+kk o velikosti 27 až 80 m² pokrývají nejžádanější segmenty trhu — od startovního bydlení po praktické rodinné dispozice.
Dostupnost Prahy bez kompromisů
22 minut na Černý Most po D11 a přibližně 40 minut vlakem na Masarykovo nádraží. Projekt navíc těží z plnohodnotného zázemí Českého Brodu vzdáleného jen 4 km.
Výjimečně vstřícné cashflow
Kupující dnes skládá jen 150 000 Kč za rezervaci. Během výstavby už nic nedoplácí a zbylá část kupní ceny se řeší až po kolaudaci.
Chci využít tento modelPředrezervace před vstupem širší veřejnosti
Předprodeje běží od 5. 7. do 25. 7. 2026. Po 15. 8. 2026 vstupuje projekt do oficiálního prodeje, kdy budou o stejné jednotky usilovat další desítky až stovky zájemců.
Chci prioritu v předprodejiProč právě tato lokalita?
Komunitní bydlení v zeleni na dosah Prahy
Lokalita spojuje klidnější životní styl s reálnou každodenní dostupností metropole. Projekt je obklopen zelení, parky i vodní plochou a vytváří prostředí, které působí rezidenčně, komunitně a přirozeně.
V kombinaci s blízkostí Českého Brodu získáváte prostředí pro pohodlné bydlení i dlouhodobě udržitelnou investici.
Dostupnost do Prahy
- 22 minut na Černý Most po D11
- vlakové spojení na Masarykovo nádraží přibližně 40 minut
- komfortní denní dojíždění autem i veřejnou dopravou
Český Brod jen 4 km od projektu
Plnohodnotná občanská vybavenost je v dosahu několika minut:
- školy, školky a základní služby
- restaurace, kavárny a obchody
- supermarkety a každodenní občanská vybavenost
- sportoviště, volnočasové aktivity a zdravotní péče
Parkování, zázemí a každodenní komfort
Projekt myslí i na praktickou stránku bydlení — parkování, úložné prostory i budoucí mobilitu.
Parkování a dobíjení
- 195 podzemních parkovacích stání
- 131 venkovních parkovacích stání
- 6 dobíjecích stanic pro automobily
Sklepní zázemí
- 295 sklepních kójí
- praktický úložný prostor téměř ke každé jednotce
- větší komfort pro každodenní fungování i dlouhodobé užívání
Harmonogram pro investory a kupující
Klíčové termíny od předprodejů až po kolaudaci a předání prvních jednotek.
Jak bude probíhat rezervace bytových jednotek?
Níže je přehled konkrétního postupu a termínů od výběru jednotek až po jejich převod na Vaše jméno.
Klíčové termíny rezervace: výběr konkrétních jednotek, sklepních kójí a parkovacích stání je potřeba uzavřít do 12. 7. 2026, následně navazují smluvní kroky s Propexou i developerem a složení rezervační zálohy do 25. 7. 2026.
Projděte si kompletní zaslané materiály
Seznamte se s ceníky, půdorysy a dalšími podklady k projektu.
Vyberte si konkrétní jednotky do 12. 7. 2026
Zvolíte konkrétní bytové jednotky, sklepní kóje a parkovací stání.
Podpis Smlouvy o spolupráci do 13. 7. 2026
Proběhne podpis Smlouvy o spolupráci mezi Propexa a kupujícím.
Podpis RS s developerem do 20. 7. 2026
Propexa uzavře s developerem rezervační smlouvy na konkrétní bytové jednotky.
Složení zálohy do 25. 7. 2026
Do tohoto termínu se skládá rezervační záloha a provize realitní kanceláře.
Výstavba Q2/2026 – Q4/2028
Po rezervaci následuje realizační fáze projektu až do dokončení výstavby.
Přepis bytové jednotky na Vaše jméno
Po dokončení navazují finální kroky vedoucí k převodu vybrané bytové jednotky na kupujícího.
Získejte informace mezi prvními
Předprodeje proběhnou od 5. 7. do 25. 7. 2026. Kdo bude registrovaný včas, řeší výběr jednotek ještě před 15. 8. 2026 — tedy před okamžikem, kdy projekt vstoupí do oficiálního prodeje a do hry vstoupí širší trh.
Galerie
Chcete se o projektu
dozvědět více?
Napište nám a získejte informace jako první.
„Koupě nemovitosti není jen transakce. Je to důležitý životní krok. Nová životní kapitola. A my k němu přistupujeme s respektem, pokorou a maximálním nasazením, abychom dostáli svého závazku spokojeného kupce.“
Ondřej Lustyk
CEO, Propexa Real Estate
Využíváme své dlouholeté zkušenosti z oblasti realitních služeb a finančního sektoru, které jsme spojili v jednu ucelenou komplexní službu.
Kontakt
+420 774 703 373
hello@propexa.cz
propexa services s.r.o.
Jaurisova 515/4
140 00, Praha 4
Česká republika
IČO: 13969099