Velkorysý rodinný byt 4+1, Teplice – Šanov

Cena: 5 990 000 Kč

Velkorysý prostor pro novou životní kapitolu

Existují byty, které Vám nabídnou střechu nad hlavou. A pak jsou místa, která nabídnou prostor pro skutečný rodinný život na úrovni, kde si budete užívat každého dne.

Právě takovou příležitost představuje tento praktický byt 4+1 v jedné z nejžádanějších částí Teplic – v prestižním Šanově. Lokalita, která si dlouhodobě drží pověst jedné z nejlepších adres ve městě. Čtvrť obklopená zelení, elegantní architekturou, lázeňskou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu a nabízí kombinaci prostoru, praktičnosti a potenciálu, který se na trhu objevuje jen zřídka.

Video prohlídka

Základní informace

| Adresa: XXX

| Dispozice: 4+1

| Užitná plocha: 115 m²

|Terasa 12 m²

| Podlaží: 1 NP

| Stav bytu: před rekonstrukcí. Stav domu: po kompletní rekonstrukci

| Příslušenství: sklepní kóje 10 m²

Praktická dispozice pro rodinný život

Dispozice 4+1 byla navržena s důrazem na praktičnost a pohodlné fungování každodenního života. Byt nabízí centrální chodbu, která přehledně propojuje jednotlivé místnosti a zároveň příjemně odděluje společenskou a soukromou část nemovitosti. Díky tomu působí dispozice logicky, vzdušně a poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti.

Vstupní část bytu nabízí velkorysý prostor pro realizaci sestavy vestavěných skříní a dalšího úložného řešení, které ocení zejména rodiny s dětmi. Koupelna o velikosti 5 m² je doplněna samostatnou toaletou, což výrazně zvyšuje komfort každodenního fungování domácnosti.

Tři pokoje jsou orientovány na západní stranu a těží z příjemného odpoledního a podvečerního světla. Kuchyň společně s jedním pokojem směřují na východ, kde si naopak užijete ranní slunce. Velikost jednotlivých pokojů dosahuje až 18 m², což nabízí dostatek prostoru nejen pro početnější rodinu, ale i pro vytvoření pracovny, pokoje pro hosty nebo vícegeneračního zázemí.

Celkově jde o dispozici, která i po letech odpovídá současným požadavkům na komfortní rodinné bydlení a poskytuje velmi solidní základ pro modernizaci podle představ nových majitelů.

Terasa, kterou budete opravdu využívat

Jedním z největších benefitů této nemovitosti je terasa o velikosti 12 m² orientovaná na východní stranu.

Místo, které se během teplejších měsíců stává přirozeným pokračováním bytu. Místo pro ranní kávu, rodinné snídaně, večerní posezení s přáteli, sklenku vína po náročném dni nebo prostor, kde si děti mohou bezpečně hrát na čerstvém vzduchu.

Terasa představuje významnou přidanou hodnotu a zároveň rozšiřuje obytnou plochu bytu o další komfortní zónu.

Skutečný potenciál nemovitosti

Byt je v původním stavu určeném k rekonstrukci, což novému majiteli otevírá jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Připravili jsme pro Vás pro inspiraci vizualizace jednotlivých místností. Ty ukazují možnou podobu interiéru po rekonstrukci a představují inspiraci pro vytvoření moderního bydlení na vysoké úrovni.

“Tento prostorný a prakticky členěný být nabízí velký potenciál k vytvoření moderního rodinného bydlení na vysoké úrovni.”

Zaujal Vás tento byt?

Neváhejte nás kontaktovat ohledně jakýchkoli detailů.

Nezávazná poptávka

Lokalita? Prestiž, komfort, zeleň

Šanov není pouze lokalita. Je to životní styl. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí vyhlášené Šanovské sady, lázeňská promenáda, restaurace, kavárny, školy, školky i kompletní občanská vybavenost. Přesto si tato část Teplic zachovává klidnou rezidenční atmosféru, kterou ocení každý, kdo hledá kvalitní prostředí pro život.

Šanov patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy ve městě. Místo, kde se propojuje zeleň, architektura, historie a každodenní komfort.

Příroda a aktivní život

Šanovské sady a Havlíčkovy sady se nachází doslova pár minut od domu.

Ideální místo pro ranní běh, procházku se psem, nebo chvíli klidu po náročném dni.

Výhodou také blízkost Krušných hor a Českého středohoří, které rozšiřují možnosti výletů, turistiky a celoroční rekreace.

Restaurace a obchody

Lokalita nabízí pohodlný přístup ke každodenním službám, obchodům, restauracím, kavárnám i dalším možnostem městského života.

Nákupní centrum Fontána 5 min autem

Dopravní dostupnost

Centrum Teplic: cca 5 minut autem, případně pohodlně pěšky nebo MHD.
Hlavní vlakové a autobusové nádraží Teplice: cca 5–10 minut autem/MHD.
Napojení na hlavní tahy směr Ústí nad Labem, Praha a Německo: cca 5–10 minut autem.